
仁恒物业,,每天都在发生故事,而每个故事都很耐人寻味。
在仁恒十二周年之际,提供其中的一些片段,以飨读者。 |
| 《中国骄傲》走进梅花山庄 |
时至九月,又到满园丹桂飘香时,园中的桂花树已悄然绽放花蕊,浓郁的甜香沁人心脾。16日清晨,梅花山庄中心广场一派热闹景象,由中央电视台生活栏目与南京消防支队联合举办的《中国骄傲,走进江苏》来到梅花山庄,开展普及消防知识、寻找中国英难系列宣传活动。
活动定于上午10点正式开始,但刚到9点,广场上已聚集了许多热心的业主。
伴随着优美的背景音乐,活动准点拉开了序幕,消防基础知识有奖竞答、火灾逃生方法、家中油锅起火应该怎么应对、心肺复苏术等活动项目在著名主持人熊熊先生精彩地串联中逐一推进,一题题与家庭生活密切相关的消防知识被积极参与的住户和小朋友竞相答出。当活动进行到住户与物业安护人员穿消防服比赛时,本次活动到达了高潮,此起彼伏的加油声一浪高过一浪。只见物业安护员以有素的训练、娴熟、敏捷的动作领先穿好了消防服。台下住户以热烈的掌声表达对安护员的赞赏。
通过消防知识的宣传与现场火情、救护应急等方面的示范演练,不仅提高了大家的消防知识,更重要的是为广大住户建立起“安全防火重于泰山”的防火意识。
梅花山庄管理处赵宁静
2006年9月17日 |
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| 真诚地感谢你,仁恒物业!(二版,业主感言) |
早想为家园的物业写点什么。随着时间的延续、感受的加深,越发感到“工作繁忙”已不能再成为拖延下笔的理由。
最初对仁恒物业的感受,不是来自于十字路口的广告牌,不是来自于晨报、快报上的宣传,不是来自于“茶坊”上的的评价,也不是来自于逢年过节会所内外热闹的场景、旺盛的人气。
那是一个大雪纷飞的夜晚,凌晨三点,还在赶稿的我想到阳台上去透透气。拉开落地窗,飞舞的雪花迎面扑来,才晓得外面的雪已下得很大。点燃一颗烟,感觉在这清寒的夜晚独自赏雪,也别有一番情趣。透过迷漫的雪花望去,只有远处昏黄的街灯,似乎还能在这朦胧冷寂的天地间散发出一点暖意。
一阵寒风袭来,耳畔忽然掠过几声沉重的咳嗽声。我诧异到:凌晨三点,大雪之夜,难道还会有与我习惯同样的人?咳声再次响起,我寻踪向楼下看去,路灯照射下的弯曲的白色小径上,分明地映照着一个缓缓独行的长长的身影,身影后拖曳着一长串淡黑的脚印,那脚印轧出的沟痕在白色的雪毯上显得非常凝重。那一刻,我的目光和心灵同时凝滞了……
竹园内的楼群中已无一家灯火,在这黑魆魆的幕夜中蕴含的是家家户户甜蜜的梦乡。此时此刻,我多么希望有其他业主能同我一样,看到这感人的一幕,知道在我们安然入眠的身外,还有如守护神般的安护员在夜夜眷顾着我们的香甜。
那身影越去越远,却越来越显得高大。望着远去的背影,我从内心深处真诚地说了声“谢谢”。
从那以后,每当深夜辍笔之时,我都要到阳台上去看看,每次我都能看到相同的熟悉的身影,无论是暴雨滂沱,还是雪花飞舞;是寒风冽冽,还是暑气炎炎。
从那以后,我更多地感受到了竹园物业的温情:曾有安护员主动帮母亲提着重物一直送到楼上,曾有服务员在雨夜将在会所玩耍的没带雨伞的女儿送回家,曾有维修师傅免费帮我们维修装修时遗留下的缺憾之处,曾有安护员二次为我们取下插在门上的钥匙,曾有服务员为我保管了二天遗忘在会所的物品……
最使我难忘的是今年9月8日那天,一大早我到单位加班,母亲让六岁的女儿到楼下拿牛奶,并对女儿说一会带她从丁墙村坐车到“好又多”去,女儿误以为现在就让她到丁墙村等着,于是就提着小篮子去了。十分钟过去了,母亲见女儿仍未上楼,便焦急地下楼寻找,找了一圈也未见女儿的踪影,便打电话让我回家,好心的邻居也帮着寻找并打电话给物业。不久,一位安护员将女儿送回。原来南门的安护员未让女儿出门,让她坐在门卫室里等奶奶,接到物业的寻问电话后,便将女儿送了过来。
母亲感激万分,让我一定去问问热心帮忙的南门、北门、车库的安护员的姓名,我说感谢是应该的,但姓名就不必问了,因为仁恒物业的安护员不仅穿的制服是一样的,而且他们的品质也是一样的,我相信仁恒物业的任何一位员工碰到这样的事,他们都会为业主尽心尽力的,这已为我们住进翠竹园二年来的亲身经历所验证。
尽管仁恒目前还存在着这样、那样的不足,业主们对仁恒的某些做法、方法还存在着不满,但我们应该承认,相对于周边小区,仁恒已做得最好,而且我们也看到了仁恒正在努力将工作做得更好。将心比心,作为业主,让我们看到仁恒付出的努力,珍爱我们家园的声誉并共同建设好我们的家园。
家居仁恒,我由衷地感到欣慰,我热爱这美丽的家园并庆幸自己当年做出了正确的选择! |
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巡更者的不眠之夜
一天夜晚,一位业主下班时匆忙中将包遗漏在车篓里就离开了。夜半三更,安护人员不便挨家挨户地询问,但又怕丢包者回头找不到,于是就在原地等待,这一等就是一个通宵。当业主万分感激地接过包时,看着安护人员满是血丝的双眼,感慨地说:“在入住梅花山庄前,我曾住过两个小区,可这么认真负责的安护人员还是头一次碰到。” |
永远的微笑 |
有一位老先生倾尽一生的积蓄购买了01幢6楼的住房。一天,老先生买了一些瓷砖准备装修房子,刚进大门,因安护与他不熟,被拦了下来,惹得老先生很不高兴。当安护要求他签名时,他也没把自己的业主身份说清楚。签字时,因为自行车没有停稳,“砰”的一声,一篓子瓷砖化为碎片,装修的热情化为泡影。老先生一怒之下来到了办公室,投诉安护员在帮忙扶车时面带的微笑,一定是在嘲笑他。晚上,安护主管带着那位“面带微笑”的安护员上门致歉,并再三向老先生解释:微笑服务本是物业公司对每个员工的要求,是礼貌而非讥讽。面对那真诚的微笑,老先生心中的乌云被驱散了。 |
两面锦旗 |
两个月的时光是短暂的,但对01D幢的某户业主来说却是不平凡的。2003年10月的一个夜晚,这位业主在回家时不慎将手提包丢落。安护人员寻岗发现后,立即交到办公室。打开一看,内有现金支票一张,现金5万元等。认领的电话铃声将业主从焦急与懊恼中解脱出来。事后,业主给物业送来了一面锦旗,八个大字赫然醒目:“安全诚信,拾金不昧”。12月的一个中午,安护在楼道里又发现该户人家 有烧焦的气味,下楼一看,窗子的缝隙不断冒出浓烟,肯定有事情发生。物管接到通知后,立即拨打119;而维修队员工一边关掉单元总阀,一边火速通知楼上下住户暂时离开;与此同时,消防栓、灭火器也全部到位。进户的大门被牢牢地反锁着,物业人员的心也被揪紧着,时间不等人,维修员郁宗柱不顾个人的生命危险,果断采取超常规行动,迅速从五楼下水道管爬到403后阳台,破窗而入,关掉煤气灶,然后把前后窗一一打开。所有这一切仅仅几分钟时间,灶上的花生米已经烧成焦糊,铁锅烧得通红通红……当119赶到时,已经化险为夷,救火时,谁也顾上多想一旦煤气爆炸会有怎样的结果。此时,匆匆赶来的业主已经激动地说不出话,在他送来的第二面锦旗上这样写着:“解危解难,为民服务”。 |
48名的联名信 |
2003年9月28日的夜晚,安护人员正在有序地引导着小区业主们停车。此时,39幢一位业主因没有找到理想的车位,随即将自家的两部车堵在了进出大门的车道上。当安护领班与他进行交涉时,这位业主不知哪来的火气揪着安护的衣领,安护领班的衣服被鲜血浸润……新闻媒体介入了,目睹停车事件的业主们气愤了,在纷纷谴责打人事件的同时,一份48位业主联名签字的慰问信贴在小区的宣传栏上:”敬爱的安护及全体物业人员,你们辛苦了。面对个别业主的蛮横不讲理,安护人员始终保持打不还手骂不还口,我们为家园里有这样的安护和物管员感到放心和感动,我们为你们所受的委屈而流泪和心痛,我们向为维护大家公共利益而被打伤的安护员和受委屈的安护员致以深切的慰问。请你们相信,大多数业主对你的工作是充分肯定和支持的……“ |
新年的贺卡 |
| 干物业不容易,让所有住户满意也很难。有时候,因为邻里之间的争吵,物业管理人员会成为他们的出气筒。轻则指责,重则谩骂,更有甚者堵住物管办公室的门口。面对这样的情景,我们还得动之以情,晓之以理。当然,与业主之间更多的是能“管”出一种亲情来。瞧!大年三十,我的手机就收到了高屋住户发来的新年祝愿。新年上班的第一天,又收到了两位业主寄来的贺卡,上面写道:“无论去哪里,都感到我们山庄的物业最好。您辛苦了!”当我手捧贺卡,读着信息时,更多的是感受到了温馨,是值得的。 |
在大雪飘落的夜晚 |
雪花纷纷扬扬地飘落下来,山庄一片银色,夜悄悄地来到了。54幢的一位老大妈站在自家的窗前,心情怎么也平静不下来,大雪中,她看到 门岗的安护员直立地站在大门口,仿佛像自家的儿子,心疼啊!老人冒着寒冷,来到安护人员的身边,亲切地问道:“你冷吗?”“谢谢,我不冷。”“你到屋檐下暖和一下,我替你值会儿班,行吗?”不,大妈,谢谢您,站岗是我的工作,您放心吧。“老人紧握着安护叫的双手,久久无言…… 这样的场面,在寒风中经常出现。 |
物管的酸甜苦辣 |
物管,在广大业主还未深刻了解此行业的时候它给我的印象仅仅是扫扫地,剪剪绿;在政府的相关政策相对滞后的时候,它给人的印象就是什么都得管,但什么也管不好,出再少的物管费都觉得不值;在各老记的观念还未转变过来的时候,物管与业主发生纠纷,物管从来都是理亏的……
上述种种,物管给我们从业人员带来的酸甜苦辣就可想而知了。 |
”我买了房子,就是这里的主人,我想怎么做就怎么做。你们只是扫扫了,看看门的,有什么权力管我?我买了你们的房子,我就有权把车子停在楼底下,你们不要管得太宽,还是省省吧。“
您说,酸不酸?
”那么热的天,你们太辛苦了,这点西瓜代表我的一点心意。“
”我们结婚了,这是给你们的喜糖,感谢你们的关心和支持,这边的环境真是不错,多亏你们了,谢谢!“
物业管理:”对不起,你们无证经营是违法行为,你们不能再继续下去了。更严重的是你们影响了楼上人的正常生活,已经有人投诉你们了。“
被投诉的业主:”你们管不着,你敢来收我的东西,你来一个人,我就打一个人,你们都去告吧,我不怕。“
政府部门:”这事涉及好多部门,很难,我们要研究研究,协调一下,但很难处理。“
投诉业主:”你们是怎么管的,连这种明显的违法行为都不能制止,你们还想不想收物管费了?工作效率那么低?要不是我们在法庭上见?“
安护员:”现在都12:30分了,这个住户还在用电钻钻墙,我们两个安护和一个领班在现场都劝了二十分钟了,工人就是不听,怎么办?“
我们在业主公约中提出警告,如业主做出有损大家利益的事情,在物管公司劝告无效的情况下,将采取断电断水等措施。
物管托管合同中明确指出,物业公司有权对一些违规行为采取断电断水等措施。
然
据报载,一大律师认为断电断水是国家职能部门的事,业委会无权将此权交给物业公司,合同中有关断电断水条款是不合法的。你说这事怎么处理,辣不辣? |
助人为乐甜蜜蜜 |
南京仁恒物业管理有限公司服务等级是五级,也是服务等级中的最高级。每当我们向客户介绍公司情况时,我们自豪地讲到这一点。此项荣誉的取得离不开公司提倡的”亲情管理,服务为本“的理念。该理念的切实实施既方便了住户,又愉悦了自己。
前几天,有一位老人手上拿着一张纸条,来到物业公司办公室要找公司负责人。 经询问,他是来送感谢信的,他激动的情绪感染了在场的每一位员工。问其写感谢信的原因,只是一个很简单的事例:公司的两位安护员帮其将一张席梦轴搬下了楼,当他发现安护员不仅很客气,而且拒收费用时,意外的惊喜让他十分感动,他觉得只有写这封感谢信才能表达他激动的心情。这种助人为乐对我们来讲只是小事一桩,但业主感受到的却是物业公司的一份亲情,一份温暖。公司收到的每一封感谢信,每一面锦旗背后都有一个感人又甜蜜的故事。
助人为乐甜蜜蜜,两相情愿皆欢喜,何乐不为?
明天,我们的甜蜜事会更多。 |
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