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仁恒置地广场
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仁恒1季度净利润为人民币17.96亿元,同比上升22.4%
2018/5/21 14:02:01

 

2018第一季度

2017年第一季度

变幅 (%)

销售均价 (人民币元 / 平方米)

80,172

38,339

109.1

交付面积 (平方米)

83,867

158,378

(47.0)

销售收入 (百万元人民币)

7,188.0

6,321.2

13.7

毛利 (百万元人民币)

4,004.4

3,125.9

28.1

毛利率 (%)

55.7

49.5

 6.2 百分点

本期净利润 (百万元人民币)

1,796.1

1,467.7

22.4

归属公司股东净利润 (百万元人民币)

797.1

934.1

(14.7)

股东净利率 (%)

11.1

14.8

 (3.7) 百分点

每股收益 (人民币分)1

41.27

48.14

(14.3)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

           

 

 

1 分别根据摊薄后的1,931,535,376 1,940,233,827 股进行计算

 

新加坡/香港——集团对外公告2018年第一季度业绩。

   

本季度集团物业平均售价同比提升,受此因素影响,集团销售收入达到人民币71.88亿元,与去年同期63.21亿元销售收入相比,提高13.7%。同时本期净利率也在去年同期49.5%的基础上继续提高至55.7%。在今年1季度销售项目中,位于上海的仁恒世纪公寓、仁恒西郊雅苑分别占本期销售的74.3%13.7%,在上述两个高售价项目的推动下,集团本期毛利达到人民币40.04亿元,同比去年1季度31.26亿元,涨幅为28.1%。本季度集团每平米平均售价为人民币80172元,同比增长109.1%。本期净利润为人民币17.96亿元,与去年同期14.68亿元净利润相比,上涨22.4%。同时由于交付项目中小股东所占股份份额较高,本期归属股东净利润为人民币7.97亿元,同比减少14.7%.

集团关注到消费者对高品质开发项目的需求健康旺盛。截至331日,集团已预售待确认的金额为人民币181.97亿元,未来这部分金额将逐步确认为销售收入。截至1季度末,集团从房屋预售中已经收到预付款166.02亿元。

仁恒财务政策历来审慎,财务状况保持健康。1季度末集团现金及现金等价物约为人民币162.35亿元,净负债率保持在52.9%,集团未来发展有坚实的基础。

未来,集团将继续推出新建项目,续销已有项目,预计在2季度位于南京的绿洲新岛花园二期、桃园世纪华庭,位于上海的仁恒世纪公寓、仁恒西郊雅苑,位于苏州的棠悦湾花园、江湾雅苑,位于天津的红咸雅苑一期,位于珠海的仁恒滨海半岛花园二期将入市销售。

仁恒继续开拓新业务,扩展收入来源。3月集团与上海浦东开发(集团)有限公司签署战略合作协议,负责后者约1740套租赁房的建设管理。通过此项合作,仁恒将拥有一项新的业务单元,即发挥集团在项目管理及物业管理方面的核心能力进行轻资产运作,这样既可以增加现金流,同时也能在政府倡导的租赁房建设中占据一席之地。

刚进入2季度,集团对外公告,仁恒通过合作竞标,出价新币9.069亿,成功获取新加坡永久地契项目——金香园,这是仁恒在新加坡的重大投资。金香园坐落于新加坡第10区,地段优越,距离荷兰村一箭之遥,可开发住宅单元约670个。地块靠近花拉路地铁站及花拉路主干路,未来居民可以享受到各项生活、医疗和教育便利。

针对集团表现,董事局主席、总裁钟声坚先生表示:“中国大陆市场上优质住宅的需求受到两大因素支撑,一是居民持续的改善需求,二是人口持续流入一线城市与二线核心城市。尽管近期市场由于调控措施而有所波动,但仁恒的品质项目仍然受到购房者的青睐。政府推出的租赁房建设发展迅猛,为配合这一举措,仁恒已经通过战略合作获取了这一领域的市场先机,这将帮助集团通过项目管理提高营收收入。仁恒拥有品牌优势,也积累了可观的发展潜力,我们对中国大陆市场的发展前景以及仁恒未来的持续向上充满信心。”

对于在新加坡的新项目,钟先生认为:“金香园的成功获取是仁恒在新加坡住宅市场的首次尝试,该项目位置非常优越,是城市中难得的住家之选,未来市场普遍看好,仁恒与合作方将发挥各自优势,在此地块上打造全新地标。”