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仁恒置地广场
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仁恒2012年股东应占净利润同比增长23.0%
2013/5/13 11:36:32

Ø  受惠于客户对仁恒优质住宅物业的青睐,集团2012年确认销售收入同比增长14.6%, 达人民币103.02亿元,总交付面积为447,139平方米

Ø  截至20121231日未入帐的预售合同金额达人民币63.5亿元,预售合同将在往后的财政季度里陆续入帐,为集团未来财务表现奠定稳健基础

Ø  2012股东应占净利润同比增长23.0%达人民币18.23亿元,同时股东应占净利也增长了1.2个百分点达17.7%

Ø  2012年全面摊薄每股盈利为人民币89.59分同比上涨27.0%;董事局建意派发每股人民币9.37(约合新币1.86)的首次及末期股息, 派息率为10.0%

 

 

2012

2011

变幅(%)

平均售价(人民/平方米)

22,545

22,239

1.4

总交付建筑面积(平方米)

447,139

394,722

13.3

销售收入(人民币百万元)

10,301.9

8,987.4

14.6

毛利(人民币百万元)

3,754.6

3,023.7

24.2

毛利率 (%)

36.4

33.6

2.8 百份点

期内利润(人民币百万元)

2,451.8

1,819.9

34.7

股东应占净利润(人民币百万元)

1,823.5

1,482.4

23.0

股东应占净利 (%)

17.7

16.5

1.2 百份点

*每股净利润(人民币分)

89.59

70.57

27.0

 

*分别按完全摊薄的2,040,133,000股及2,102,334,000股计

 

集团近期宣布其截至20121231日止的全年业绩报告。

 

2012年业绩

于交付面积的增长,集团2012年营业收入从2011年的人民币89.87亿元增加14.6%或人民币13.14亿元达人民币103.02亿元。同时2012年毛利及毛利率也取得稳健增长从2011年的人民币30.23亿和33.6%,上增至人民币37.55亿元和36.4%,毛利同比增长24.2%

 

鉴于2012总交付面积及平均销售价同比取得稳健增长,集团2012年营业收入同步增加,集团2012年的股东应占净利润也从2011年里的14.82亿元上增至人民币18.78亿元。同时全年股东应占净利率也从去年的16.5%增加至2012年里的18.2%

 

虽然中国房地产行业近期由于国际经济放缓以及中国宏观调控的影响而出现不稳定因素。但仁恒的优质住宅物业仍继续获得客户支持及青睐,反映这一点集团截至20121231日未入帐的预售合同金额2011年末的人民币53.78亿元增加至人民币63.5亿元,已收预售款达人民币44.61亿元。这些预售合同金额将在往后的财政季度里陆续入帐,为集团未来财务表现奠定稳健基础,带来更高的确认性。

 

有赖于仁恒审慎的财政政策和良好的物业表现, 集团仍保持强劲的财务状况,截至20121231日集团现金及银行存款达人民币35.41亿元。由于集团的去杠杆化的策略,截至20121231,集团的净负债率从2011年底的51.9%降低至37.6%2012全面摊薄每股盈利从2011年的人民币70.75(2,102,334,000股计算)增加27.0%达人民币89.59仙(按2,040,133000股计算)。

 

为了回馈股东对公司的支持同时也鉴于目前的市场现状,集团管理层希望能有更好的发展机会,因此董事局建议以股东应占净利润的10.0%派发股息,每股的首次及末期分红为人民币9.37(约合新币1.86)

 

 

仁恒董事局主席兼首席执行官钟声坚先生在评论集团2012年业绩时指出:“中国一二线城市的生活配套包括医疗,教育,治安都较为完善,未来将继续吸引更多高端人士从各处到此置业。仁恒的一贯运作方针皆是针对高增长城市里的优质项目市场,因此集团的竞争优势现在及未来依然存在。反映了消费者对公司的支持,集团截至20121231日的未入帐预售合同金额取得稳健增长,这些合同金额约人民币63.5亿元将在往后的财政季度里陆续入帐,为集团2012年度及未来的财务表现奠定稳健基础,带来更高的确认性。”

 

新项目开盘

仁恒在2012年推出的产品深获购房者的青睐,因此集团将于20131季度里加大力度继续推出新项目及现有项目的新房源,其中包括位于上海的仁恒森兰雅苑一期及御澜湾苑,苏州仁恒双湖灣 – A6地块以及成都仁恒滨河湾一期

 

面对着中国房地产业由于政府自2010年出台的调控所带来的不稳定因素,集团将继续保持其强健的现金状况及审慎的财务政策。同时集团也将着重于在高增长的城市开发优质楼盘,发挥仁恒的专业优势,满足更多消费者的刚性需求,确保集团的核心业务能够持续增长。鉴于中国还处于城市化的发展阶段以及中国经济的持续增长,仁恒对于中国房地产行业的长远发展仍保持信心。”钟先生续说。