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仁恒2012年前三季度净利润同比激增近3倍
2012/12/14 17:17:48

Ø  受惠于客户对仁恒优质住宅物业的青睐,集团2012年前九月确认销售收入同比增长32.5%, 达人民币57.08亿元,总交付面积为26.59万平米

Ø  截至2012930日未入帐的预售合同金额从20111231日的约人民币53.8亿元增加59.1%达人民币85.5亿元

Ø  2012年前九月股东应占净利润同比增长291.4%达人民币12.34亿元,同时股东应占净利也增长了14.3个百分点达21.6%

Ø  由于集团的去杠杆化的策略,截至2012930,集团的净负债率从2011年底的51.9%降低至43.3%

 

 

2012前九个月

2011前九个月

变幅(%)

平均售价(人民/平方米)

20,970

15,790

32.8

总交付建筑面积(平方米)

265,880

252,337

5.4

销售收入(人民币百万元)

5,708.7

4,306.7

32.5

毛利(人民币百万元)

2,019.0

1,706.5

18.3

毛利率 (%)

35.3

39.6

(4.2) 百分点

期内利润(人民币百万元)

1,479.2

557.4

165.4

股东应占净利润(人民币百万元)

1,233.8

315.2

291.4

股东应占净利 (%)

21.6

7.3

14.3 百分点

*每股净利润(人民币分)

60.00

15.04

298.9

 

*分别按完全摊薄的2,060,435,000股及2,101,606,000股计

 

集团近期宣布截至2012930日止的三季度及前九月业绩报告。

 

2012三季度业绩

受惠于交付面积的增长,集团2012年第三季度营业收入从2011年同期的人民币7.09亿元增加253.9%达人民币25.10亿元。同时2012年三季度的毛利也从2011年的人民币3.48亿,同比增长156.91%达人民币8.95亿元。受惠于2012年三季度营业收入的增长,季度里的股东应占净利润从2011年里的654万元激增至 人民币3.63亿元。同时三季度股东应占净利率也从去年的0.9%增加至2012年三季度里的14.4%

 

虽然中国房地产行业近期由于国际经济放缓以及中国宏观调控的影响而出现不稳定因素。但仁恒的优质住宅物业仍继续获得客户支持,集团2012三季度平均销售价从2011年的每平米16,932人民币增长至每平米20,553人民币。

 

2012前九月业绩

受益于客户对仁恒优质物业的青睐,集团截至2012930日未入帐的预售合同金额20011末的人民币53.8亿元增加59.1%达人民币85.54亿元,已收预售款达人民币58.88亿元。这些预售合同金额将往后的财政季度里陆续入帐,为集团2012年财务表现奠定稳健基础,带来更高的确认性。

 

鉴于2012前九月总交付面积及平均销售价同比取得稳健增长,营业收入也同比增长32.6%达人民币57.09亿元。期内的股东应占净利润同时也取得强劲增长,2011年前九月的3.15亿元增加291.4%达人民币12.34亿元。同时2012前九月应占净利率也取得14.3百分点的增长达21.6%

 

有赖于仁恒审慎的财政政策和良好的物业表现, 集团仍保持强劲的财务状况,截至2012930日现金及银行存款达人民币33.76亿元。2012前九月全面摊薄每股盈利同比增加298.9%达人民币60.00仙(按2,060,435000股计算)。

 

仁恒董事局主席兼首席执行官钟声坚先生在评论集团2012前九月业绩时指出:“仁恒的竞争优势取决于我们如何继续建造能满足消费者的优质项目以及培养客户对仁恒品牌的信赖。我们在2012年前九月业绩里所取的的稳健增长正反映了消费者对公司的支持。受益于客户对仁恒的青睐,集团截至2012930日的未入帐预售合同金额取得稳健增长,这些合同金额将在往后的财政季度里陆续入帐,为集团2012年度及未来的财务表现奠定稳健基础,带来更高的确认性。”

 

新项目开盘

仁恒在2012前半年推出的产品深获购房者的青睐,因此集团将于2012年四季度里加大力度继续推出新项目及现有项目的新房源,其中包括成都仁恒滨河湾一期, 苏州仁恒双湖灣– A2A6地块以及在上海的御澜湾苑项目

 

面对着中国房地产业由于政府自2010年出台的调控所带来的不稳定因素,集团将继续保持其强健的现金状况及审慎的财务政策。同时集团也将着重于在高增长的城市开发优质楼盘,发挥仁恒的专业优势,满足更多消费者的钢性需求,确保集团的核心业务能够持续增长。鉴于中国还处于城市化的发展阶段以及中国经济的持续增长,仁恒对于中国房地产行业的长远发展仍保持信心。”钟先生续说。